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奥园底价15.88亿元摘广州花都回炉地块

楼面价1.7万/平米

1月29日,广州花都滨水新区一宗宅地成功出让,由奥园以底价15.88亿元总价摘得,折合楼面价1.7万元/平方米。据了解,该宗地曾于去年10月挂牌出让,原定于11月22日出让,后来因故终止挂牌出让程序。

出让文件显示,该宗地为花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块,土地面积6.25万平方米,可建设用地面积3.74万平方米,容积率≤2.5,土地性质为二类居住用地,地块出让采用竞价+竞自持+摇号的方式。根据规划,该宗地内部须配套幼儿园、小学及垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心等服务设施;同时建筑限高不超过30米。(观点地产网)

美联评论

相较于其他一线城市,广州的土地市场略显冷淡,1月底才迎来新年的首拍,且为回炉地块。最终,该地块由奥园以158794万元夺得,折合楼面价约1.7万/㎡,这也是奥园首进花都。

该地块位于花都主城,是区域较为优越的一线湖景宅地,附近有规划中的地铁8号线北延段(滘心-广州北站段)雅瑶站,目前地块周边以二手为主,最近的一手房源仅有都湖国际一盘,售价在3万/㎡左右。值得一提的是,占地面积18万平米、初高中各30个班的广雅中学花都校区去年5月已得到花都区政府公布具体选址,并计划今年9月开学,与项目直线距离约500米。可见,该地块未来发展潜力可期。

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